Top 30 mẫu nhà homestay đẹp, tối ưu chi phí đầu tư

Một mẫu nhà homestay đẹp không chỉ đòi hỏi sự độc đáo về mặt kiến trúc và tính thẩm mỹ cao để thu hút khách du lịch “check-in”, mà còn phải tối ưu hóa công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng cho chủ đầu tư. Trong bối cảnh ngành du lịch trải nghiệm đang bùng nổ, việc lựa chọn đúng mô hình thiết kế homestay – từ kiểu Bungalow gần gũi thiên nhiên, nhà lắp ghép hiện đại đến kiến trúc đậm chất bản địa chính là yếu tố cốt lõi giúp cơ sở lưu trú của bạn nổi bật và kinh doanh sinh lời.

1. Tại sao việc chọn đúng mẫu nhà homestay lại quan trọng?

Homestay là loại hình lưu trú được xác định bằng cụm từ “Home from home”. Nghĩa là, trong chuyến du lịch, khách hàng sẽ book phòng và nghỉ lại trong căn nhà của người dân địa phương. Đồng thời, sinh hoạt giống như thành viên trong gia đình họ.

Homestay đang dần chuyển dịch từ mô hình lưu trú giá rẻ sang trải nghiệm văn hóa và lối sống. Khách du lịch hiện đại sẵn sàng chi trả cao hơn cho những không gian mang lại cảm giác mới mẻ và khác biệt.

Việc định hình và chọn lọc được một mẫu nhà homestay đẹp ngay từ đầu sẽ mang lại 3 lợi thế khổng lồ:

• Định vị thương hiệu rõ ràng: Một thiết kế độc đáo sẽ trở thành công cụ Marketing 0 đồng mạnh mẽ nhất. Khách hàng sẽ tự động chụp ảnh và chia sẻ trên các nền tảng mạng xã hội.
• Tối ưu ngân sách đầu tư: Hiểu rõ phong cách sẽ giúp bạn chọn vật liệu thi công phù hợp, tránh phát sinh chi phí cải tạo về sau.
• Tiếp cận đúng tệp khách hàng mục tiêu: Tùy thuộc vào thiết kế, bạn có thể dễ dàng thiết lập mức giá (ADR) tương xứng với phân khúc khách hàng nhắm tới.

Xem thêm:

• Chi phí xây dựng homestay: Cần tối thiểu bao nhiêu vốn?
• 7 rủi ro kinh doanh homestay bạn không thể không biết

2. Các mẫu nhà homestay đẹp và dẫn đầu xu hướng

Sau đây, ezCloud sẽ bật mí những ý tưởng thiết kế homestay đẹp, dự báo sẽ thống lĩnh thị trường lưu trú trong những năm tới:

2.1 Mẫu nhà homestay kiểu Container

Hiện nay, mô hình homestay bằng container đang ngày càng thu hút giới trẻ nhờ kiểu dáng độc đáo, mới lạ. Không gian bên trong rộng rãi, thoáng đãng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của du khách.

Ngoài ra, một trong những ưu điểm của mô hình homestay này là giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và nhanh chóng thu hồi vốn. Những chiếc container vốn được dùng để chở hàng hóa ở các cảng biển. Sau khi quá hạn sử dụng, chúng được bán lại cho những bên có nhu cầu tái chế. Trong đó có những người kinh doanh homestay. Theo giá thị trường hiện nay, một thùng container 10 feet có giá khoảng 20 triệu đồng.

Nếu tính thêm cả các chi phí để trang trí, sửa chữa lại thì bạn chỉ mất khoảng 60 triệu đồng để có thể sở hữu một căn homestay tiện nghi, đầy đủ. Như vậy, chỉ với số vốn 600 – 800 triệu đồng là bạn có ngay một hệ thống homestay độc đáo, thu hút du khách.

Đặc biệt, những căn homestay bằng thùng container chỉ là công trình tạm. Bạn chỉ cần lắp thêm bánh xe là đã có thể dễ dàng di chuyển toàn bộ homestay đến vị trí khác. Bên cạnh việc được xây nên từ những vật liệu tái sử dụng. Mô hình homestay này còn chú trọng đến việc mang đến một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Đây cũng chính là một điểm cộng lớn trong lòng nhiều du khách.

• Ưu điểm: Độ bền cao, khả năng chống chịu thời tiết tốt và mang đậm dấu ấn phá cách.
• Lưu ý quan trọng: Cần đầu tư hệ thống cách nhiệt và thông gió thật tốt để tránh tình trạng hầm nóng vào mùa hè.

2.2 Thiết kế homestay với lều vải du mục

Homestay phong cách nhà lều vải Mông Cổ kiểu du mục là một trong những ý tưởng thiết kế độc đáo không nên bỏ qua. Tuy nhiên, để kinh doanh được mô hình này, bạn cần lựa chọn được một địa điểm thích hợp. Thông thường, kiểu homestay này thường được phát triển tại những khu đất rộng rãi ở ngoại ô. Bao quanh là đồng cỏ, cây xanh tự nhiên,…

Với phong cách du mục, bạn chỉ cần chú trọng đầu tư vào ngoại cảnh. Đó là một không gian đơn giản, mộc mạc nhưng không kém phần lãng mạn. Một số món đồ trang trí mà bạn nên đầu tư bao gồm: nền cát, bàn ghế gỗ ăn uống, bếp củi lửa,…

Do homestay chủ yếu được làm từ chất liệu vải nên khá rẻ, chỉ với 7 – 8 triệu đồng (đã bao gồm cả nội thất) cho một túp lều. Như vậy, chỉ với 100 triệu đồng là bạn đã có thể bắt tay vào việc kinh doanh homestay phong cách du mục.

2.3 Thiết kế homestay kiểu nhà ở cộng đồng

Đặc trưng của homestay chính là du khách được trải nghiệm cuộc sống sinh hoạt của người dân địa phương. Đây cũng là lý do mà họ lựa chọn lưu trú tại homestay thay vì khách sạn, nhà nghỉ. Bởi vậy, homestay kiểu nhà ở cộng đồng luôn được cả du khách trong và ngoài nước ưa chuộng.

Nhiều gia đình ở các khu du lịch sẵn sàng bỏ ra số tiền khoảng 300 – 500 triệu đồng để cải tạo ngôi nhà của mình thành homestay cộng đồng. Theo kinh nghiệm của nhiều chủ nhà, chi phí cải tạo ngôi nhà sẽ thấp hơn so với việc xây mới.

Thiết kế homestay cộng đồng rất phù hợp để phục vụ những đoàn khách tham quan với số lượng lớn. Khác hẳn với những khách sạn hiện đại, khi lưu trú tại homestay cộng đồng, du khách sẽ sinh hoạt chung với nhau trong một ngôi nhà lớn. Bạn có thể chia ngôi nhà ra thành nhiều phòng. Trong đó có những phòng riêng biệt. Và đừng quên một căn phòng rộng lớn để tất cả thành viên trong đoàn có thể ngủ chung.

Thêm vào đó, bạn có thể bài trí thêm góc đọc sách, góc uống trà,… Đây sẽ là những không gian tuyệt vời giúp homestay của bạn ghi điểm tuyệt đối trong lòng khách hàng. Với mức giá cho thuê khoảng 300 – 500.000/đêm cho mỗi phòng. Hoặc 3 – 4 triệu/đêm cho cả đoàn khách. Sẽ rất nhanh chóng để bạn thu hồi vốn đầu tư ban đầu.

Xem thêm:

• Kinh doanh homestay: Bí quyết hái tiền triệu cho người ít vốn
• 5 quy định về tiêu chuẩn thiết kế homestay bạn cần biết

2.4 Thiết kế homestay với vật liệu tự nhiên

Để tạo ra một trải nghiệm độc đáo khi kinh doanh homestay, bạn không nhất thiết phải sử dụng những vật liệu cao cấp, đắt tiền. Đặc biệt là đối với homestay mang phong cách đồng quê, gần gũi với thiên nhiên. Khi đó, bạn có thể sử dụng những vật liệu dân dã và rẻ tiền như: mái lá, tấm tranh, tường đất, tre, nứa,… Điều này sẽ tạo nên nét chất mộc mạc, riêng biệt cho homestay. Đồng thời tối ưu chi phí đầu tư hiệu quả.

Bên cạnh đó, homestay bằng gỗ luôn là kiểu thiết kế được ưa chuộng trong mọi thời đại. Chất liệu gỗ không những mang tính thẩm mỹ cao mà còn dễ chế tác. Tuy nhiên, nếu bạn sử dụng toàn bộ gỗ tự nhiên thì sẽ vô cùng tốn kém. Do đó, lời khuyên ở đây là hãy dùng gỗ thông pallet.

Một tấm gỗ thông có mức giá khoảng từ 50.000 – 150.000 VNĐ/tấm. Vậy nên, chi phí để xây dựng một căn nhà gỗ nhỏ (18 – 20m2) chỉ rơi vào khoảng 70 triệu đồng. Đây là một mức giá khá rẻ nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngoài ra còn góp phần tạo nên nét mộc mạc không kém gì gỗ tự nhiên.

2.5 Mẫu nhà homestay kiểu Bungalow

Được ưa chuộng tại các khu du lịch biển (Phú Quốc, Nha Trang) hay vùng núi (Đà Lạt, Sapa), Bungalow là những ngôi nhà một tầng, nhỏ gọn, sử dụng chủ yếu các vật liệu thân thiện với môi trường như gỗ, tre, nứa, lá cọ.

• Ưu điểm: Mang lại cảm giác thanh bình, riêng tư tuyệt đối cho khách hàng. Thi công nhanh chóng và dễ dàng nâng cấp.
• Lưu ý: Cần chú trọng các biện pháp chống thấm và chống mối mọt do đặc thù vật liệu tự nhiên.

2.6 Mẫu homestay phong cách Vintage/Retro

Mô hình này tập trung vào sự ấm cúng, tái hiện lại những không gian sống của thập niên 80-90. Thường phù hợp với các homestay nằm trong lòng phố cổ hoặc khu vực ngoại ô thanh bình.

Điểm nhấn thiết kế: Nền gạch hoa văn cũ, máy đánh chữ, đài radio cổ, kết hợp cùng gam màu trầm ấm (nâu, vàng đất). Đây là background chụp ảnh “sống ảo” vô cùng được lòng giới trẻ.

2.7 Mẫu nhà homestay hiện đại

Homestay hiện đại mang phong cách thiết kế sang trọng với các đường nét tinh tế, cửa kính lớn tạo không gian mở và hệ thống ánh sáng hài hòa. Các tiện ích như khóa cửa thông minh, đèn cảm ứng hay điều hòa trung tâm giúp mẫu nhà này trở nên đặc biệt thu hút với du khách trẻ hoặc khách công tác.

3. Những nguyên tắc cốt lõi khi thiết kế và thi công

Để biến một bản vẽ mẫu nhà homestay đẹp thành một cơ sở kinh doanh thành công, chủ đầu tư cần bám sát các nguyên tắc sau:

• Tôn trọng cảnh quan xung quanh: Không phá vỡ hệ sinh thái. Một homestay đẹp là một homestay hòa hợp, chứ không lấn át thiên nhiên.
• Chú trọng trải nghiệm khu vực chung: Ngoài phòng ngủ tiện nghi, khu vực sinh hoạt chung (Bếp, khu BBQ, phòng khách, sân vườn) là nơi giữ chân khách hàng và tạo ra tính kết nối cộng đồng – giá trị lõi của văn hóa homestay.
• Tối ưu công năng vận hành: Quá trình dọn phòng (housekeeping) hay kiểm tra thiết bị bảo trì phải thuận tiện. Các vật liệu nội thất nên ưu tiên tính bền bỉ và dễ dàng vệ sinh.

4. Quản lý vận hành homestay chuyên nghiệp để sinh lời bền vững

Thiết kế mẫu nhà homestay đẹp mới chỉ là điều kiện cần. Để đảm bảo homestay hoạt động trơn tru, không xảy ra tình trạng Overbooking trên các kênh OTA hay thất thoát doanh thu, việc áp dụng công nghệ vào quản lý là điều kiện đủ.

Giải pháp ezCloudhotel – Phần mềm quản lý nhà nghỉ và homestay hàng đầu hiện nay chính là “trợ thủ đắc lực” dành cho các chủ nhà:

• Theo dõi booking dễ dàng: Quản lý sơ đồ phòng trực quan, check-in/check-out nhanh chóng chỉ bằng thao tác chạm trên điện thoại di động.
• Quản lý kênh phân phối: Tự động đồng bộ tình trạng phòng trống lên Booking.com, Agoda, Airbnb… giúp bán phòng đa kênh mà không lo trùng lặp.
• Báo cáo tài chính minh bạch: Cập nhật doanh thu, chi phí theo thời gian thực, giúp nhà đầu tư nắm bắt hiệu quả kinh doanh mọi lúc, mọi nơi.